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详情描述
办理移民项目,拿到永居后申请取出存款用于购房具体情况有如下两种:
一.
1.年龄:主申请年满35-49周岁。
2.情况说明:直接定存5万美金(一家三口),在获得退休移民永久身份之后,即可申请将存款取出,用于购房。
二.
1.年龄:主申年满50周岁以上。
2.情况说明:定存2万美金(一家三口),在获得退休移民永久身份之后,把投资款增加至5万美金,即可申请将存款取出,用于购房。
菲律宾房产,一直是在稳定升值,而且近年来,比索也在稳定升值,菲律宾经济发展态势良好。菲律宾房产,值得长期持有。无论是自住,出租保值增值都是不错的选择。同时,由于菲律宾离中国近。因此,管理此资产相对比较容易,而且成本较低。
但是菲律宾移民得先了解一些那里的房产常见问题。
1.是否永久产权
和国内的70年产权相比,菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁,可以永久拥有。
2.中国人是否可以买别墅
根据当地法律,外国人只能购买高层公寓,不能购买土地和别墅。
3.是否有公摊
无公摊面积,购买面积为实际使用面积。这一优势很明显,也就是说菲律宾的80平方米,只是相当于国内的100平方米。
4.如何办理银行卡户
菲律宾法律规定需本人亲自到银行,持2个有效证件。可用护照和SRRV。
5.客户买房应支付的税费
过户费合同总价的0.75%
印花税合同总价的1.5%
房产税单房至5房,2万-5万比索每年
注册费金额较小(按公式计算,几千人民币)
6.交房和过户是否同时
业主将获得永久产权证,先交房,再过户,相差大约90个工作日。
7.出租是否需要纳税
如果要报税,就需要纳税。
一般个人的房屋出租,很少有人报税。根据目前情况,房东不纳税。
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